贷款买房如何开收入证明
友情提醒：只有商业贷款买房才需要开收入证明，用公积金不需要。
一、收入证明怎么开？
（一）按揭买房对收入证明金额有何要求？
按揭买房收入证明要求提供月收入是月还款的两倍以上。
（二）开收入证明有哪些注意事项？
1、开收入证明要求提供标准格式来开。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”即收入证明复印是无效的。
3、部分银行不认财务章，所以盖的章最好是单位的公章或人事章，而且必须是圆章。
4、收入证明可以是税前收入。
5、年收入应为一年内的包括基本工资，资金、福利等总和。
注：鲜章是指盖有公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。
二、遇上这些问题，该怎么办？
（一）收入证明与流水不符
如果收入证明过高，但流水不匹配，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
（二）个人收入证明数额，不符合贷款额度
房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字，那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分贷款。
（三）无单位开收入证明
私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替，因为几乎所有银行都要求有收入证明，流水和存款只有用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。
三、开虚假收入证明有哪些风险？
开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，属于合同欺诈的行为，一旦被银行识破，银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。
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